Malu Mazzuca, coordenadora de revenda na RJZ Cyrela
Te trago oportunidades de revenda das marcas Cyrela, Living e Vivaz, em empreendimentos selecionados. Um atendimento especializado para quem busca comprar ou vender com a confiança e a expertise da própria construtora.
Alto padrão, em endereços consolidados do Rio. Projetos com acabamento e área comum de referência no mercado.
Médio padrão. Plantas eficientes, boa localização e liquidez alta na hora de revender ou alugar.
Entrada acessível e forte procura para locação. O caminho mais comum de quem começa a investir em imóvel.
A carteira de revenda não é só apartamento. Dentro das mesmas marcas há imóvel para morar, para render e para instalar um negócio.
Apartamentos, coberturas e unidades garden — do primeiro imóvel ao alto padrão. Plantas de um a quatro quartos, em empreendimentos de todos os estágios: obra avançada, entrega recente ou pronto para morar.
Salas, lojas e andares corporativos nos empreendimentos comerciais das marcas. A procura vem de dois lados: quem vai instalar o próprio negócio e quem compra pensando na renda de locação.
Uma amostra do que passa pelo setor. De 59 a 288 m², da Tijuca ao Flamengo, da Barra Olímpica à Península — todas revendas das marcas da casa.
Valores, disponibilidade e condições de pagamento sujeitos a alteração e confirmação. Fale comigo para checar a situação atual de qualquer unidade.
Vender um apartamento Cyrela é diferente de vender um apartamento qualquer.
Cada empreendimento tem sua própria história: o estágio de obra, o que já foi pago, o que ainda depende de repasse, o que a incorporadora exige para transferir um contrato. Quando o corretor está fora da construtora, essa informação chega por telefone e demora. Quando ele está dentro, ela chega pelo corredor.
Coordeno o setor de revenda da RJZ Cyrela, que trabalha exclusivamente com unidades das marcas Cyrela, Living e Vivaz — imóveis residenciais e comerciais de alto padrão. Sou corretora de imóveis, formada em Administração, com MBA em Marketing e Gestão de Clientes — e o que me interessa nesse trabalho é a parte que quase ninguém vê: entender o que a pessoa realmente quer antes de mostrar qualquer planta.
Meu cliente costuma chegar em um de dois momentos. Ou comprou na planta, a vida mudou e ele precisa vender bem. Ou está procurando um imóvel Cyrela pronto, ou quase, sem esperar mais três anos de obra. Os dois lados se encontram aqui.
O alcance do trabalho de revenda dentro da construtora.
Dois caminhos, o mesmo setor. Escolha o seu.
Analiso o contrato, o saldo devedor, o estágio da obra e o que unidades semelhantes do mesmo empreendimento estão praticando hoje.
Definimos juntos o valor de anúncio e a margem de negociação, com base no que o mercado absorve — e não no que seria bom ouvir.
Sua unidade entra na carteira de revenda e é oferecida a quem já procura aquele empreendimento. Conduzo as visitas e filtro as propostas.
Acompanho a cessão de direitos ou a escritura junto à construtora e ao banco, até a assinatura e o recebimento.
Entendo se o imóvel é para morar ou render, o valor disponível de entrada e o prazo em que você precisa das chaves.
Apresento o que existe na carteira dentro do seu perfil, com planta, posição no prédio, condição de pagamento e prazo de entrega.
Visitamos as opções finalistas. Levo sua proposta ao vendedor e negocio prazo, valor e condições.
Encaminho financiamento ou repasse, acompanho a documentação junto à construtora e sigo com você depois da entrega das chaves.
Um apartamento de revenda das marcas da casa não é um imóvel de segunda linha. É o mesmo produto, em outro momento do ciclo.
Empreendimentos em obra avançada ou já entregues. Você compra sabendo quando entra — ou entrando agora.
Andar, posição solar, vista e planta que você viu. Nada de sorteio de unidade ou de acabamento que só existe no perspectivado.
Cyrela, Living e Vivaz seguem padrão de projeto, obra e assistência da mesma incorporadora. Você sabe o que está comprando.
Do outro lado há uma pessoa com um motivo e um prazo. Isso abre espaço de negociação que uma tabela de lançamento não tem.
Contrato, saldo devedor e histórico de pagamento conferidos junto à própria construtora, antes de qualquer proposta.
Da primeira visita ao repasse, o mesmo setor acompanha comprador e vendedor. E o contato não acaba na assinatura: o pós-venda segue comigo.
A assinatura é o meio do caminho, não o fim. O que acontece depois costuma ser onde o cliente mais precisa de alguém que conheça a construtora por dentro.
Acompanho o agendamento da vistoria, o que precisa ser apontado antes de assinar o termo e o prazo de cada etapa até a entrega efetiva das chaves.
Se algo aparece depois da mudança, você não precisa descobrir sozinho a quem recorrer. Faço a ponte com as áreas responsáveis dentro da construtora.
Quando chega a hora de alugar, revender ou trocar de unidade, você volta a falar com quem já conhece o seu contrato e o seu empreendimento.
Substitua pelos depoimentos reais — de preferência com nome, empreendimento e ano da negociação.
Depoimento de um cliente vendedor: o que ele temia antes de vender e como foi na prática.
Depoimento de um cliente comprador: o que ele procurava e por que fechou na revenda.
Depoimento de um investidor: prazo, rentabilidade e acompanhamento depois da entrega das chaves.
Me conte em duas linhas o que você quer resolver. Respondo pessoalmente, no mesmo dia útil.